Рассудите, кто из нас совсем неправ?

Снимал квартиру у одной бабульки. Она сначала скинула мне немного цену. Потом просила на полмесяца пораньше ей денег дать. Я без проблем ей отдал. Потом так получилось, что последние месяца ей за аренду платила моя жена, а ей на работе задерживали з. п. ( всего на несколько дней), в итоге и за аренду она то же задерживала пару раз на несколько дней. Тут бабулька эта мне говорит, что мол все у нее плохие, и я в т. ч., что задерживаю ей оплату. Заявляет, что поднимает с нового месяца мне плату, и что если мы задержим - то она найдет новых жильцов, " нормальных". Ну я ей и отвечаю, что мы тогда найдем новое жилье. Цену за ее грязную халупу далеко не в центре города, она просит почти такую же, как если бы я брал квартиру в ипотеку. Что бы вы сделали на моем месте? Как бы поступили?