Жилищные льготы в Петербурге в форме компенсации -- сначала платим, потом город деньги присылает. Статус льготника вы не написали. В общем и целом, если жилищная компенсация ему приходит, то льготы по капремонту, если они положены, там должны быть включены автоматом. Иначе нужно оформлять через МФЦ. Он-лайн никак не решить. Льготы положены не всем. Вопросы по площади можно попытаться порешать с ФКР
https://fkr-spb.ru/contacts