Помогите с юридической точки зрения

Купили квартиру, если быть точнее, отдали залог (доверенное лицо) подписали документы, где датой вселения продавца является 22.01.2022, хотя оформление и оплата должна будет происходить 9.12.2021. Есть ли возможность сократить срок выселения, ведь не хочется платить 2 месяца ипотеку за квартиру в которой не живёшь и за съемное жилье? И можно ли сменить риэлтора в момент подписания договора (риэлтор сказала, что продавец выселиться через 2 недели не смотря на то, что в договоре было написано чуть ли не 2 месяца, хотелось бы отказаться от ее услуг, но половина документов уже оформлено с ее помощью)?