Отмена купли-продажи на дом (СРОЧНО)

Если вы уже купили и деньги отдали, что бывшая хозяйка в доме делает?

У вас в договоре указано, что сантехника остаётся? Акт приема-передачи подписали? Молодцы, что все деньги сразу отдали! Далеко не факт, что право собственности на вас зарегистрируют. А расторгать договор или по согласию сторон, или через суд. И получать обратно свои деньги можете долгие годы

Договор и есть доказательство того что вы уже собственник. Это для государства вы еще не собственник
Риэлтор ваш тетя Маша с ПТУ

Срочно вызывайте полицию и фиксируйте произвол (воровство) со стороны экс собственника дома.

Право собственности переходит в момент подписания ДКП. Далее наступает период регистрации этого права в государственных органах. До момента полной регистрации имуществом не может пользоваться ни одна сторона сделки, если между ними не достигнуто иное соглашение.

Правовой статус имущества в «переходный» период
Каков же правовой статус имущества в тот период, когда купля-продажа уже состоялась, соответствующий договор подписан, и стороны ожидают регистрации права собственности. В этот период объект находится в двойственном статусе:
С одной стороны, покупатель еще не имеет права распоряжаться данным имуществом, так как он не вступил в свои права. Потому сразу после подписания документов о полноценном праве собственности для покупателя говорить нельзя.
С другой стороны, продавец тоже уже не может распоряжаться этим имуществом, так как оно является объектом договора, и этим договором предусматривается его передача покупателю. Соответственно, продавец формально остается собственником, однако НЕ МОЖЕТ распоряжаться данным имуществом.
Поэтому на период, когда право проходит регистрацию в реестре, ни одна из сторон не может распоряжаться данным объектом. А в момент внесения данных в реестр продавец окончательно теряет свое право собственности, в то время как покупатель – приобретает.
https://www.rosnotarius.ru/perehod-prava-sobstvennosti
НЕМЕДЛЕННО ФИКСИРУЙТЕ АКТЫ ВАНДАЛИЗМА бывшим собственником и в прокуратуру с заявлением на нарушение договора купли продажи, выразившееся в проникновении в проданный дом, хищении проданной вам собственности, в права которой вы вступили в момент подписания ДКП и регистрация прав которых в данный момент проходит в росреестре.

Расторжение ДКП в одностороннем порядке только в судебном порядке.
Основаниями могут служить выявление ненадлежащего состояния сантехнического и иного оборудования показанного к продаже до оплаты и после оплаты предмета сделки; иное нарушение состояния проданного дома, , отказ продавца передать дом по акту приёмо-передаче или передача дома в ненадлежащей комплектации; выявление ненадлежащего качества передаваемого дома; существенное нарушение прав собственности покупателя в "переходный" период как проникновение, вандализм, хищение и так далее. Но всё это вам надо подтвердить свидетельскими показаниями, актами, фото или иными способами. Да хотя бы вызывайте полицию на проникновение и хищение, чтобы остался след в регистрации вызова.

Подробнее на Правовед.ru : https://pravoved.ru/journal/rastorzhenie-dogovora-kupli-prodazhi/ Но вначале вы должны письменно уведомить бывшую хозяйку: 1) о нарушении ваших прав 2) и о расторжении ДКП, 3) и об одновременном обращении в прокуратуру по поводу вандализма и хищений оборудования, как неотъемлемой части дома и сути самой сделки по ДКП. Любую угрозу в ваш адрес делаете публичной и заявляете о ней в прокуратуру.

У вас был риэлтор? Вообще, чтобы не было таких случаев, как у вас, предусмотрен третий участник оформления сделки, это агент/риэлтор. Он не допускает конфликтов участников ДКП в "переходный" период и обеспечивает передачу ключей с одновременным составлением акта приёмо-передачи дома. Здесь вы либо подписываете его, что соглашаясь с состоянием квартиры, либо отказываетесь от подписи, внося на месте подписи свои замечания и причину отказа.
Сняться с регистрационного учёта собственник и члены его семьи обязаны до момента приёмо-передачи квартиры..(если только вы не обговорили иные условия и не зафиксировали их в самом ДКП, бывает и такое).