Покупка участка с жилым частным домом
В выписке из ЕГРН на дом (обычный частный деревенский дом в поселке на участке) в графе "Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении" указан отдельный кадастровый номер и в разделе 7 отмечено что это квартира. Следует ли ее явно указывать в договоре купли-продажи (помимо номеров земельного участка и самого дома) и какие последствия могут быть для покупателя если этот номер в договоре указан не будет? И второй вопрос, живет ли это помещение "самостоятельной жизнью" и у него могут быть отдельные собственники, или его правообладатель всегда тот же, что и у частного дома и само по себе без упоминания дома оно не может присутствовать в сделке?
Договор не обязательно собирать один, можно два
Если в доме есть квартира. а так вроде обычный ИЖС, то имеется вероятность что в этом доме есть еще одна квартира. И может все это всплыть потом. Нужно поэтажный план смотреть и разобраться где твое помещение заканчивается официально на плане этажа
Даже квартира в выписке из ЕГРН указывается как "жилое помещение".
Все, что угодно может быть. Это разные объекты