Как правильно и без проблем с соседом снести часть дома?

Question

Как правильно и без проблем с соседом снести часть дома?

Марина Короткова Ученик (114), закрыт 3 месяца назад

Вопрос к мужчинам с опытом и знаниями.
Желания ремонтировать эту рухлядь нет. Есть желание снести и возвести из Пено блоков новый дом. Фундамент обновлен в 2022 году!

Чтобы исправить ситуацию можно лишь спец.штукатуркой новой облить все стены - что по цене выйдет, как построить новый дом, да и такой "выход" на 3-4года максимум+снести и заново возвести крышу и полоток.

Проблема в сносе № 1 - крыша цельная вместе с соседом. Сосед забил на свою половину давно. Как бы так аккуратно снести свою часть и заделать его крышу?
Дом снесут и отделюсь целиком от него.

Проблема № 2 - газовая труба, проходящая вдоль всего дома. При сносе вручную (каким-нибудь перфоратором думаю проблему можно избежать, но и снос вручную обойдется дороже чем спец.краном).

Дом 70х годов постройки, "финский", т.е. по документом это частный сектор, с зем.участком, на 2 квартиры (моя и соседа). Можно ли вообще сносить самовольно, без согласования с соседом и разными структурами? Квартира у меня приватизирована, а у соседа нет. Есть письмо от структур, где они отказываются от ремонтов, тк нет управляющей компании и указывают, мол "сами все делайте, мы не будем" - что в общем-то плюс.

Answer 1

Вы у юриста натариуса должны заключить общее соглашение , о том какой будет частичный снос , чтоб потом не тратить нервы на суды , и вручную сносить легче дешевле аккуратней и быстрей , чем техникой , надо будет специальными кругами насадками резать , потом после сноса закрывать его соседскую часть крыши от дождя и от претензий

Answer 2

Mr White Искусственный Интеллект (110282) 3 месяца назад

Грохнуть его, а дом же считается одним

Answer 3

Waldemar Henzel Искусственный Интеллект (183134) 3 месяца назад

ЭТО БУДЕТ СКАНДАЛЬНЫЙ ВОПРОС- ПРОДАТЬ И НАЙТИ УЧАСТОК ДЛЯ СТРИТЕЛЬСТВА НОВОГО ДОМА::

Марина КоротковаУченик (114) 3 месяца назад

Думала об этом. Боюсь ничего "похожего" не найти.
Участок в хорошей местности, ГАЗ, вода, свет, рядом озеро и лес, тишина, далеко от дороги. При этом до остановки 10 минут и поселок со всеми магазинами, аптеками и т.д.
Я хочу снести и возвести там-же где и стоит моя часть, только лишь отделиться от соседа возведя свою стену.

Waldemar Henzel Искусственный Интеллект (183134) СКАЖИТЕ А У ВАС ЧТО ОДНА СТЕНА ОБЩАЯ?

Answer 4

к сожалению на строительство и снос нужны разрешения, даже если дом без общей стены. У нас в селе похожие дома есть, не продать, не купить, не сломать, не построить без соседей.

Answer 5

Собственник второй половины - муниципалитет?
Поздравляю, задача нерешаемая. Тем более - с газом
Тем более, что у Вас в собственности по документам квартира, а не часть дома
С соседом-то как раз проблем нет, если он не собственник, а лишь наниматель муниципальной квартиры
Попробуйте обратиться в архитектурное бюро, закажите проект реконструкции
А дальше - до посинения согласовывайте его со всеми, в т.ч. с газовиками
Проще и результативнее - сначала приватизировать на соседа его квартиру, выкупить ее, затем две квартиры с помощью БТИ объединить в один дом, внести изменения в Росреестр, а дальше уже - проект реконструкции всего дома, согласование с газовиками, и реализация
Земельный участок тоже походу приватизировать, под домом
Иначе упрётесь в юридические вопросы, и не выпутаетесь
А с соседом можно заключить после договор безвозмездного пользования его частью - если он там живет и собирается дальше жить. Пусть Вам продаст свою часть - с условием, что продолжит свое проживание

Answer 6

Ваш дом - МКД. Поэтому никак. У вас квартира в МКД, Законодательство запрещает такие действия в принципе. У вас даже под реконструкцию нельзя подтащить проект.

Answer 7

Анархист-индивидуалист Искусственный Интеллект (614159) 3 месяца назад

он целиковый может всё обвалиться если снести вашу половину.сначала укреплять стену и крышу между вами и соседом
но нафига сносить тут перекрыть и окна поменять
и сделайте фотки нормальные-он кирпичом обложен?

Марина КоротковаУченик (114) 3 месяца назад

Фотки более чем нормальные. На одном из фото видно - штукатурка, никакой не кирпич.

Анархист-индивидуалист Искусственный Интеллект (614159) Марина Короткова, фотки мелкие и при нажатии не увеличиваются глюк сайта-щас нормально финские щитовые их не штукатурили а обкладывали кирпичом у нас весь посёлок "финские"

Анархист-индивидуалистИскусственный Интеллект (614159) 3 месяца назад

вон где труба газовая кирпичи видно

Марина Короткова Ученик (114) Тузик-свободная личность, там только пристройка (окно слева) из кирпича. Остальное - газоблок.

Анархист-индивидуалистИскусственный Интеллект (614159) 3 месяца назад

силикатные блоки-как белый кирпич только большие
этот дом можно вполне недорого привести в норму

Марина Короткова Ученик (114) Тузик-свободная личность, не выгодно дом 6х8 с потолками 2.8 обмазывать специальной штукатуркой. Простаит это детище 4года максимум и опть начнет разрушаться. Блоки уже (на фото видно) многократно дыреют и трескаются. Выгоднее снести и возвести новые стены.

Анархист-индивидуалистИскусственный Интеллект (614159) 3 месяца назад

и продлять его взад если там место есть

Answer 8

Снести можно все что угодно. Но придется это делать медленно и с умом

Answer 9

Нанимайте порядочного профессионального адвоката.

Answer 10

Oleg Krehalev Профи (627) 3 месяца назад

Снесите весь дом, вместе с соседом))))