Сухой брус или естественной влажности?

Задача такая: поменять перекрытие между первым этажом и подвалом в кирпичном сооружении. Подвал часто затоплен грунтовыми водами, соответственно, высокая влажность. Как лучше поступить? Использовать сухой брус, который немного наберёт влажность в процессе, или ест.влажн., который до конца не просохнет со временем? И какие есть нюансы?