На что обратить внимание при покупке земельного участка под строительство дачи?

Чтоб не низина была и соседи на ваш участок не залезли

А можно ли там строить? Есть такие в продажи земли, где не разрешат постройку

https://otvet.mail.ru/question/95505863
про подтопление правильно, во влад обл бывают же регулярно
со склона будет стекать вода, почва съезжать, подветренную сторону нельзя, наверху на холме водоснабжение хуже
на равнине подтопления, в низине и в углу комарики и клещи
если снт старое, то там могут быть узкие трубы на небольшое кол-во потребителей. и при расширении становится плохо совсем с водой
подключают неохотно
начальство может плохое быть, назначать от балды высокие счета просто от плохого отношения
соседи заводят собак специальных вопящих пород, чтоб орали без перерыва и не охрипли. и когда орет одна, то потом все пол часа. а потом снова и так всю ночь

Смотрите какой грунт на глубине под домом. Если торф, то его надо заменить на песок, иначе дом утонет. Вода топит участок? Кто соседи? Какой подъезд, дорога к дому. Есть ли газ, электричество, вода подаётся и её качество, есть ли колодец, скважина и какая там вода. Опросите всех обо всём.

Поговорите с родственниками, которые владеют данным вопросом и готовы Вам помочь с консультацией и выбором. Нюансов очень много

Чтобы его не топило весной.

Прежде всего нужно на место ехать и смотреть. Смотреть состоряние дороги,наличие и состояние коммуникаций,с соседями пообщаться – бывают такие неадекваты,что проблем наживёте.
А с документами все в общем-то тоже самое,как и с любой недвижимостью.

Быть внимательным к покупке.Проверять каждую строчку. И место чтоб было красивое. Речка ,там только подальше от участка

Дополню.
Берите бумагу и пишите список хотелок и не просто по фактическим реалиям, которые можно увидеть, а по ожидаемым планам.
Чтобы было понятно, нужно ли будет везти стройматериалы для большого строительства в перспективе, актуален ли будет газ, в случае организации жилья под ПМЖ.
И в любых случаях смотрите наличие канав-ливневок в поселении и таких уклонов, которые позволяют воду сливать за пределы поселения.

берите старый дом с водой и газом

Самое главное соседи.

Назначение земли - не для огородничества, не низина

Вода для полива чтобы без перебойно была весь сезон.Чтобы электричество не вырубали постоянно.В идеале газ.Но еще можно поинтересоваться на какой глубине и какого качества вода,если скважину делать.А то может захотите свою воду,а там глубина 120 метров и то не факт,что есть или муть мутная.Рядом лес,река тоже не мало важно,а не трасса Е95...или кладбище.Ещё чтобы у бывших хозяев не было задолжности и вообще посмотреть,что за соседи там пасутся...Поинтересоваться как чистят зимой снег и часто ли происходят зимой кражи...И вот покупать со старыми постройками типа бани,которой жить осталось пять лет,тоже не советую.Лучше купить с ноля и сделать со временем как вам нравится...

Покупайте в жилой деревне дом на участке. Рубленый, на фундаменте.

И еще чтобы был проведет газ к участку, если вы собираетесь круглый год там быть

Месторасположение: обратите внимание на удаленность участка от города, наличие инфраструктуры (дороги, магазины, школы, больницы), наличие коммуникаций (газ, электричество, вода).

Земельный участок: изучите категорию земель и возможные ограничения по использованию (лесной фонд, сельхозназначение и т.д.), площадь, форму участка и наличие растительности.

Правовой статус: уточните права собственности на участок, наличие обременений (залоги, ипотеки, аресты), проверьте документы на землю.

Окружение: оцените соседей, состояние прилегающих участков, возможные источники загрязнения (заводы, мусорные свалки).

Если нужно построить дачу или дом,посмотрите на сайте https://metalsystems.ru.\ так быстрее будет.