Почему квартиры в том же жк продают дешевле по вторичке, чем через застройщика?

Потому что застройщик это большая организация со своей бюрократией. Он может подождать своего покупателя. И не может быстро опускать цену, не согласовав со всеми начальниками. А физлицо продаёт, чтобы быстрее получить деньги, и намного более гибок в ценообразовании. Как в каком городе дальше будет, неизвестно.

Видимо, на этапе продаж от застройщика, внедряется лишнее звено социопатов, снимают сливки и дальше -отваливают.

Чтобы ты спросила дура

Меня бы напрягло, с чего бы челу вкладывать в ремонт и продавать
ДЕШЕВЛЕ
я бы искал подвох
Может быть длинные деньги, но..

Много от чего может зависить от дома от района