Вопрос практикующим риелторам. г. Москва

Возможно, кто-то из вас недавно для себя или своих клиентов продавал квартиру с похожими характеристиками и может сказать примерную стоимость лота.
Прошу оценить за какую приблизительную реальную цену квартиры:
Москва, Басманный район, 2 минуты от метро Электрозаводская, сталинка с 3х метрвоыми потолками.

60 метров, 2 комнаты, не первый и не последний этаж, в собственности более 3х лет.
Состояние квартиры - нужен глубокий ремонт.