Подозреваю продавца квартиры в мошенничестве

Покупаю квартиру у семейной пары, двое детей. Квартира ими куплена за мат.капитал, доли детям выделены. Я подозреваю, что они пытаются обналичить мат.капитал, и придумали для этого следующую схему: заранее купили у своей родственницы дом, затем получили разрешение от опеки на продажу квартиры с условием, что они обязуются подарить детям доли в новом доме. Тот факт, что дом куплен у родственников, они скрывают. Хотя в договоре одинаковые фамилии покупателя и продавца. Теперь они наверняка поступят так: продадут мне квартиру, получат деньги, а доли в ново доме не станут выделять. Вместо этого дом продадут либо вернут родственнице по договору дарения. Затем опека подаст в суд, и мою квартиру вернут им обратно. Их обяжут вернуть мне деньги, но к тому моменту они уже всё имущество перепишут на родственников и станут безработными и нищими (формально, на бумаге). И я не смогу получить от них ни копейки. Как вы считаете, это у меня паранойя и теории заговоров в голове, или я верно мыслю?