На что обращать внимание при покупке частного дома, чтобы не обманули и не переплатить? (Впервые решился на такой шаг)

Даже если психологически "последняя капля" приперла, все равно стоило бы попробовать пожить в частном доме хотя бы год в гостевом режиме, чтобы оценить прелести всех четырех сезонов и понять, хотите ли вы по-прежнему там жить.
Я шесть лет назад резко рванула из городской квартиры в сельский дом, поделюсь своим опытом.
1.Рассматривала только вариант кирпичного дома - никакого самана и прочих "экспериментальных материалов", как иногда пишут в объявлениях.
2.Возраст дома: мой 80-х годов, что меня вполне устроило. Новоделы часто грешат плохим качеством стройматериалов и работ.
3.Непременно хороший асфальтированный подъезд к дому, даже если у вас нет машины.
4.Инфраструктура. Наличие рядом социально важных объектов (магазин, аптека, поликлиника, при наличии детей - садик, школа и так далее).
5.Степень благоустройства дома (тут смотрите сами, горазды вы в первое время ходить по нужде в скворечник, носить воду из общественного колодца, топить печь - или вам сразу нужен полный комплект удобств).
6.Очень важно состояние кровли. Не поленитесь залезть на чердак, чтобы все внимательно осмотреть.
7.Желательно наличие какого-нибудь хозпомещения.
8.Ну и возраст свой учитывайте. В том плане, что останется ли у вас время на долгую и счастливую жизнь после всех ремонтов, пристроек и прочего)))