Риэлторы-брокеры по новостройкам. Агентство недвижимости. Срочно!

Открыл агентство недвижимости по новостройкам. Пока я - единственный агент-брокер в организации. Работаем только онлайн. Как находить клиентов? Есть мысль, которую не могу реализовать: люди ищут в поисковике «Купить квартиру в Краснодаре»… Как мне выявить этого человека? По ip или chat gpt? Как с легкостью находить горячих покупателей?…