Какие минусы могут быть у ЖК, расположение которого ближе к природе?

Транспортная доступность.

Логистика, инфраструктура, дольше ждать аварийные службы в случае чего. Очень часто хуже освещается, это и плюс и минус.

Да никаких. Все( ну основная масса покупающих) же изначально понимают,где будут селиться( не центр , не рядом во станцией метро....).Всё застроят со временем и всё будет.

близко кладбище может быть и транспорт плохо ходит

Комары.

А потом рядом на месте картофельного поляпостроят еще один ЖК выше вашего.
Застройщик купит землю и захочет извлечь максимальную прибль.
Я уже 30-ти этажные дома видел. на окраине города.

Удаленность от города, проблема с автобусом при отсутствии своего транспорта, экологические проблемы от полей, где удобряют картофель гербицидами да прочей химией тоннами. Наконец есть фраза - "некуда пойти погулять", и там черно и тут фонарей нет. Зимой так вообще хреново)