Что нужно риэлтору? вернее, что нужно уметь / знать? вроде как ничего.

Ваша идея - это классический вариант “частного риэлтора”, который работает по принципу “от случая к случаю”, а не как полноценное агентство.

Давайте разберем ваш пример:

Законность: С формальной точки зрения, вы имеете право получить вознаграждение за услуги по поиску жильца. Но важно, чтобы сделка была оформлена максимально прозрачно.
“Риэлторская” деятельность: Вы, по сути, предоставляете информационные услуги и выступаете в роли посредника. Но несете ответственность за то, что вы предоставляете правильную и полную информацию о квартире.
Договор: Лучше оформить простой договор с жильцом, где прописано:
Ваша роль - посредник.
Вы получаете плату за предоставление услуг.
Вы не несете ответственности за действия жильца после заключения договора с арендодателем.
Отношения с арендодателем: Вам нужно быть уверенным, что арендодатель согласен с вашим условием о плате за услуги.
Важные нюансы:

Соблюдение закона: Важно соблюдать законодательные нормы, касающиеся аренды жилья.
Ответственность: Хотя вы не являетесь риэлтором в полном смысле, вы несете ответственность за то, что вы предоставляете правильную и полную информацию.
Репутация: Важно заботиться о своей репутации. Если вы будете нечестным с людьми, вас могут осудить и отказаться от сотрудничества в будущем.
Как улучшить свою идею:

Развивайте сеть контактов: Ищите людей, которые ищут жилье, распространяйте информацию о своих услугах.
Специализация: Можно сосредоточиться на конкретном сегменте рынка (например, на сдаче квартир студентам или семьям с детьми).
Дополнительные услуги: Предлагайте дополнительные услуги, например, помощь в оформлении документов или консультации по юридическим вопросам.
Важно помнить: Риэлторский бизнес - это не всегда просто. Необходимо быть внимательным, ответственным и честным, чтобы зарабатывать деньги и сохранять хорошую репутацию.

ненавижу риэлторов! считаю их атавизмом и раковой опухолью в отношениях продавец - покупатель. Главное качество этих прощалыг это подвешенный язык

Как ни странно, большинство считает, что риэлтору ничего знать и уметь не надо. Ну, правда, обратился арендодатель или продавец. Дал бесплатную рекламу в СМИ, и свел арендатора или покупателя с первыми, да еще бабла отстегнул процентов 3-5.
У вас нет бизнес-идеи, это называется посредничество. Хотите заработать посредником, так зарабатывайте.
Могу подкинуть аналогичную идею, называется субаренда. Договариваетесь с хозяином, что ежемесячно присылаете на карту оплату. На предложение "ежемесячной проверки" отвечаете, что часто бываете в командировках и не хотели, чтобы в ваше отсутствие кто-то приходил (хозяин). Далее находите группу жильцов и сдаете по цене выше той которую выплачиваете.
Хозяин доволен, что оплата без задержек и вы довольны, что капает кэш. И таким образом можно набрать несколько десятков квартир.

законы надо знать