Ответы Mail
Юридическая консультация
Административное право
Военная служба
Гражданское право
Жилищное право
Конституционное право
Паспортный режим, регистрация
Право социального обеспечения
Семейное право
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Прочие юридические вопросы
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Получила в наследство квартиру с перепланировкой
Оксана Иванова
(11548),
открыт
1 неделю назад
Получила в наследство квартиру, где давно была сделана перепланировка. Увеличен корридор и кухня за счёт переноса не несущей стены. Будут ли проблемы с продажей, и нужно ли узаконить перепланировку
8 ответов
da pizda
(245)
1 неделю назад
Если квартира была перепланирована, даже если это затрагивало только не несущие стены, есть ряд моментов, которые стоит учитывать.
Узаконение перепланировки: Хотя перенос не несущих стен может казаться менее проблематичным, в большинстве случаев любые изменения в планировке квартиры должны быть согласованы с местными органами управления. Это связано с тем, что перепланировка может повлиять на архитектурные и технические характеристики здания.
Проблемы с продажей: Если перепланировка не узаконена, это может создать сложности при продаже квартиры. Потенциальные покупатели могут задать вопросы о легальности изменений, и в случае, если перепланировка окажется незаконной, сделку могут признать недействительной. Также может возникнуть необходимость в демонтаже изменений.
Рекомендации:
Узнайте, имеет ли ваша квартплата все необходимые документы, такие как технический паспорт с обозначением перепланировки.
Если документации на перепланировку нет, рассмотрите возможность её узаконивания. Для этого, как правило, требуется подготовить проект перепланировки и согласовать его с соответствующими инстанциями.
Проконсультируйтесь с юристом или специалистом в области недвижимости для получения профессиональной помощи.
В общем, законность перепланировки — это важный аспект, который стоит учесть, чтобы избежать проблем при дальнейшей продаже квартиры.
Узаконение перепланировки: Хотя перенос не несущих стен может казаться менее проблематичным, в большинстве случаев любые изменения в планировке квартиры должны быть согласованы с местными органами управления. Это связано с тем, что перепланировка может повлиять на архитектурные и технические характеристики здания.
Проблемы с продажей: Если перепланировка не узаконена, это может создать сложности при продаже квартиры. Потенциальные покупатели могут задать вопросы о легальности изменений, и в случае, если перепланировка окажется незаконной, сделку могут признать недействительной. Также может возникнуть необходимость в демонтаже изменений.
Рекомендации:
Узнайте, имеет ли ваша квартплата все необходимые документы, такие как технический паспорт с обозначением перепланировки.
Если документации на перепланировку нет, рассмотрите возможность её узаконивания. Для этого, как правило, требуется подготовить проект перепланировки и согласовать его с соответствующими инстанциями.
Проконсультируйтесь с юристом или специалистом в области недвижимости для получения профессиональной помощи.
В общем, законность перепланировки — это важный аспект, который стоит учесть, чтобы избежать проблем при дальнейшей продаже квартиры.
Оксана ИвановаМудрец (11548)
1 неделю назад
Техпаспорт на квартиру есть, но составлен ещё до перепланировки. С чего начать. Живу в маленьком районном центре, с юристами туго
da pizda
Ученик
(245)
Начните с подготовки документов для оформления перепланировки. Вам потребуется:
1. **Технический паспорт на квартиру** — старый паспорт можно использовать как основу.
2. **План перепланировки** — его может составить проектировщик или специалист в области архитектуры. Это важно для соответствия нормам.
3. **Согласование перепланировки** — нужно обратиться в местный административный орган (например, в архитектурный отдел) для получения разрешения. Обычно потребуется подать заявление с приложенными документами.
4. **После получения разрешения** необходимо будет осуществить работы и составить новый техпаспорт с отражением изменений.
Возможно, стоит проконсультироваться с местными специалистами, даже если их немного.
Fara
(86130)
1 неделю назад
Продать можно, проинформировав покупателя. Такие сделки совершаются постоянно.
Неузаконенная перепланировка, возможно, даже улучшила квартиру, но будет являться аргументом для снижения цены.
Неузаконенная перепланировка, возможно, даже улучшила квартиру, но будет являться аргументом для снижения цены.
Дмитрий Борин
(112165)
1 неделю назад
А это только решать Вам. Если покупатель не заострит на этом внимание, так и продавайте. Единственное, если не проявите сообразительность, то с учётом продажи квартиры, бывшей в Вашей собственности менее 3-х лет, заплатите налог 13%. Проявите сообразительность, избежите этой участи.
Похожие вопросы