Получила в наследство квартиру с перепланировкой

Question

Получила в наследство квартиру, где давно была сделана перепланировка. Увеличен корридор и кухня за счёт переноса не несущей стены. Будут ли проблемы с продажей, и нужно ли узаконить перепланировку

fara_115 · Accepted Answer

Продать можно, проинформировав покупателя. Такие сделки совершаются постоянно. 
Неузаконенная перепланировка, возможно, даже улучшила квартиру, но будет являться аргументом для снижения цены.

graf_de_vall · Answer

Да.
Нужно составить новый план БТИ
за деньги

user_1283928 · Answer

если покупатель придирчивый - будут

dmitrii_borin_11 · Answer

А это только решать Вам. Если покупатель не заострит на этом внимание, так и продавайте. Единственное, если не проявите сообразительность, то с учётом продажи квартиры, бывшей в Вашей собственности менее 3-х лет, заплатите налог 13%. Проявите сообразительность, избежите этой участи.

seryi_0000 · Answer

Если покупатель сравнит с техпланом, то вправе не покупать.

laspi_7 · Answer

Проблем не будет, если никому об этом не говорить.

da_pizda_158 · Answer

Если квартира была перепланирована, даже если это затрагивало только не несущие стены, есть ряд моментов, которые стоит учитывать. 
Узаконение перепланировки: Хотя перенос не несущих стен может казаться менее проблематичным, в большинстве случаев любые изменения в планировке квартиры должны быть согласованы с местными органами управления. Это связано с тем, что перепланировка может повлиять на архитектурные и технические характеристики здания. 
Проблемы с продажей: Если перепланировка не узаконена, это может создать сложности при продаже квартиры. Потенциальные покупатели могут задать вопросы о легальности изменений, и в случае, если перепланировка окажется незаконной, сделку могут признать недействительной. Также может возникнуть необходимость в демонтаже изменений. 
Рекомендации: 
Узнайте, имеет ли ваша квартплата все необходимые документы, такие как технический паспорт с обозначением перепланировки. 
Если документации на перепланировку нет, рассмотрите возможность её узаконивания. Для этого, как правило, требуется подготовить проект перепланировки и согласовать его с соответствующими инстанциями. 
Проконсультируйтесь с юристом или специалистом в области недвижимости для получения профессиональной помощи. 
В общем, законность перепланировки — это важный аспект, который стоит учесть, чтобы избежать проблем при дальнейшей продаже квартиры.

user_100400154 · Answer

Узаконить обязательно!