Смеёсси! Квартир больше чем покупателей. Схема проста. Банк вкладывается в строительство, дом строится, часть в ипотеку. Кто нибудь , да купит. Захочешь сам - "квартир не осталось", скажут тебе.
Стагнация строительной отрасли неизбежна из-за высокой ставки и не только, а чурок и без этого меньше станет - курс рубля начнёт расти теперь очень не скоро...