Нежилое помещение ИП покупает, чтобы поставить на ОС и списать расходы можно ли в ДКП указывать ФИО покупателя без ИП?
(УСН Д-Расх). Переделывать договор долго, если только это не критично для списания расходов.
Обязательно ли прописывать ИП со всеми регалиями?
Нет.
Собственником объекта недвижимости будет только физ.лицо, в Росреестре право собственности зарегистрирует только на физ.лицо. На ИП право собственности не регистрирует. Поэтому в ДКП можете указать только ФИО покупателя. А в реквизитах Покупателя можно , в принципе, указать его ИНН , но и так ФНС докажете по паспорту что вы одно и тоже лицо что и ИП.
Но, если вы ИП этот объект недвижимости собрались использовать в своей предпринимательской деятельности, и этот объект куплен у продавца -физ.лица и не и ИП,то вы как ИП покупатель обязаны сформировать фискальный кассовый чек с признаком "расход". Если это время прохлопали ,то сейчас можете сформировать чек коррекции на данную оплату.
Ну а если объект куплен у юр.лица или ИП, то они должны были дать вам фискальный кассовый чек на оплату за покупку. Это вам нужно также для подтверждения оплаты при учете расхода ИП.
Какие покупки у физлиц требуют применения ККТ | Журнал «Главная книга» | № 18 за 2022 г.
Можно сделать договор на физ.лицо. Имущество гражданина не подразделяется на личное имущество и имущество, используемое в предпринимательской деятельности.
Для списания расходов не обязательно. Но в том, что касается кассового чека, сложности возникнуть могут. Причем такого рода, что вам этот договор проще десять раз будет переделать, чем с ними разбираться. Собственно, в чем сложность-то? В шапку договора и в реквизиты добавить две буквы "ИП" и переподписать?
В сделках между ИП чек не нужен. Но коль у вас в договоре статус "ИП" второй стороны не указан, то докопаться налоговый орган вполне может. Если, конечно, внимание на это обратит, что не факт.
Особых проблем не должно возникнуть, если вторая сторона это помещение в своей предпринимательской деятельности использовала и доход от продажи туда же включила. Но даже и тут вполне до судебных разборок дойти может, пока докажете.
Но если продавец в целях налогообложения пытался это представить как продажу личного имущества, то вы с этим хорошо попадете.