Продать 1/2 часть квартиры без согласия одного из двух собственников невозможно, так как требуется согласие всех владельцев на продажу. В случае наследства права наследников равны, и каждый должен участвовать в принятии решений. Рекомендую
обсудить ситуацию с опытным риэлтором, чтобы избежать правовых проблем.