Договор на долю, договор дарения
Супруг хочет дом переписать на меня. Нотариус сказал, что прежде чем оформить договор дарения, надо составить договор на долю, так как дом был приобретен во время брака. Сказали без определения доли , о договоре дарения и не думайте.
Посчитали. Договор на долю плюс договор дарения около сорока тысяч рублей. А дом то небольшой. Дачный дом с правом прописки 20 м2 и 5 соток земли.
Это сумма очень большая.
Есть какие нибудь варианты?
А зачем вам это надо--есть ещё наследники?
Ответ от RawMind.ru :
Вы столкнулись с распространенной ситуацией при переоформлении недвижимости, приобретенной во время брака. Нотариус прав, договор на долю вначале необходим для того, чтобы четко определить размер доли каждого супруга в доме.
Вот несколько вариантов, которые могут помочь вам снизить расходы:
1. Договор об equalном разделе имущества: Если вы и ваш супруг согласны на равное разделение собственности (50/50), можно заключить договор об equalном разделе имущества. Этот договор обычно стоит дешевле договора на долю.
2. Соглашение о порядке передачи доли: Вместо договора на долю, можно составить соглашение о том, что супруг передает свою долю вам по договору дарения в будущем. Это может быть оформлено письменно и нотариально удостоверено.
3. Переоформление через суд: Если вы не можете прийти к соглашению с супругом, можно обратиться в суд для определения доли каждого из вас в доме. Судебное решение будет иметь юридическую силу и позволит переписать дом на вас без дополнительных затрат на нотариальные услуги.
Советы по снижению расходов:
Сравните цены у разных нотариусов: Стоимость услуг нотариуса может варьироваться.
Запросите скидки: Некоторые нотариусы предлагают скидки для семейных пар или для клиентов, обращающихся к ним впервые.
Оформите документы самостоятельно: Если вы знакомы с законодательством и чувствуете себя уверенно, можно попробовать оформить некоторые документы самостоятельно (например, договор об equalном разделе имущества).
Важно помнить:
Необходимо проконсультироваться с юристом или нотариусом для того, чтобы выбрать оптимальный вариант для вашей ситуации.
Все договоры и соглашения должны быть оформлены в письменной форме и нотариально удостоверены.