Какая нагрузка допустима на балконную плиту у панельного дома, серия 306, 1988г. 5 этажей ? Как сделать балкон жилым ???
Можноли как то поставить хорошие пятикамерные стеклопакеты и утеплить ?
Что бы окна поставить нужно газобетон 100мм сделать.
Согласно СНиП 2.01.07-85* Нагрузки и воздействия https://files.stroyinf.ru/Data2/1/4294854/4294854819.pdf таблица 3 болконы тогда считались на
а) полосовой равномерной на участке шириной 0,8 м вдоль ограждения балкона (лоджии)
4,0 (400) 1,4 (140) в скобка кг/м 2
б) сплошной равномерной на площади балкона (лоджии), воздействие которой неблагоприятнее, чем определяемое по поз. 10, а
2,0 (200) 0,7 (70).
Предполагаем что у вас средне статистический балкон без изысков. Берем пункт а 400 кг/м2 на 80 см вдоль края балкона по всей его длине.
Грубо умножаем 400*0.8= 320 кг/м - возможная равномерно распределённая нагрузка по краю плиты.
Собираем нагрузки от 1 метра стены их газобетона. И витражей. Газобетон, средняя плотность 600кг/м3, толщина 200 мм. Объем 1 м*0.2*1 м= 0.2 м3. Вес- 600*0.2= 120 кг Разделив 1 м длинны получим 120 кг/м. Дальше вес погонного метра витража. Он колеблется. Если брать средний 50 кг/м То получаем 180 кг/м. Это 56% от нагрузки на которую балкон рассчитан. Вроде как получается. Но прошло уже довольно много времени. Раскрытие трушен произошло, сжатая зона плиты стала меньше чем в начале. Нужно обследования плиты, определение ее твёрдости, потом расчет сколько процентов несущей способности она потеряла за это время.
Балкон Вы жилым законно не сделаете. И что Вам дадут эти 3 кв м?
При попытке "сделать балкон жилым" следует принять во внимание не мало важную деталь: при серьезной перепланировке балкона в одной отдельно взятой квартире, согласие ВСЕХ собственников является обязательным условием.
Квартирант может уменьшить размер общего имущества при реконструкции помещений, но такая перепланировка возможна только с согласия всех собственников помещений в доме (часть 3 статьи 36 Жилищного кодекса РФ). Такое же положение закреплено в части 2 статьи 40 этого же кодекса - "если реконструкция, переустройство или перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на них должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме".
В Жилищном кодексе РФ, в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, давая разъяснение, указала на то, что балкон относится к ограждающим и несущим конструкциям, при этом специально подчеркнув - балконные плиты относятся к общему имуществу. О чём, собственно, сказано в документе "Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденные постановлением правительства от 13 августа 2006 года N 491, в частности, есть пункт 2 раздела I "Определение состава общего имущества". Там записано дословно следующее: "В состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции)".
Так, для справки:
В России действует свод правил СП 20.13330.2011 "Нагрузки и воздействия", - это актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*.
Пункт 8.2 "Равномерно распределённые нагрузки"
Таблица 8.3 => Балконы (лоджии) с учетом нагрузки:
а) полосовой равномерной на участке шириной 0,8 м вдоль ограждения балкона (лоджии) - 4,0 кПа (≈400 кгс\м2)
б) сплошной равномерной на площади балкона (лоджии), воздействие которой не благоприятнее, чем определяемое по 10, а - 2,0 кПа (≈200 кгс\м2)
Пункт 8.3 "Сосредоточенные нагрузки и нагрузки на перила"
8.3.1...
"Если в строительном задании на основании технологических решений не предусмотрены более высокие нормативные значения сосредоточенных нагрузок, их следует принимать равными, кН:
б) для чердачных перекрытий, покрытий, террас и балконов - 1,0 (≈100 кгс\м2)
Не обязательно же 100 мм газобетона, и все равно его мало и придётся утеплять, да ещё изнутри, что чревато конденсатом под утеплителем. Можно прикрутить к бетонному ограждению доску сбоку, или две.
Пятикамерные пакеты не слишком? Не в Норильске же наверно.
Ответ уважаемого Сергей Алексеев, прекрасен.
Сделанное - перепланировка. Понадобится узаконивать. Что не всегда возможно.
Для сохранности плиты балкона надо договариваться с соседями снизу, письменно и у нотариуса подтверждать его согласие на утепление литы балкона с его стороны.
