Объясните пожалуйста про налоговый вычет на квартиру смемейной паре
Если мы в двоем купили квартиру на вторичке и являемся налогоплательщиками, работая в государственной сфере , какую сумму нам вернут на каждого ? Когда именно нужно подавать заявление на возврат ? После уплаты процентов ?
Подавать заявление этом году.Начнут возвращать налог со следующего года в размере 13 процентов от стоимости жилья .Каждому . До полной выплаты может понадобиться несколько лет.Зависит от ваших доходов.
Отличный вопрос — рассказываю по порядку и строго по законам РФ. Ты и твой супруг/супруга можете получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, если:
покупка произведена в собственность (например, по договору купли-продажи);
вы являетесь налоговыми резидентами РФ (живёте в РФ больше 183 дней в году);
работаете официально и уплачиваете НДФЛ (13%).
🏠 1. Что такое имущественный вычет при покупке квартиры?
Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, вы имеете право вернуть часть уплаченного подоходного налога (НДФЛ) за:
расходы на покупку квартиры;
уплаченные проценты по ипотеке (если есть ипотека).
💰 2. Сколько можно вернуть?
🔹 На основную сумму покупки:
Максимум 2 000 000 ₽ на каждого из супругов.
Возврат: 13% от этой суммы, то есть до 260 000 ₽ каждому.
Если квартира стоит, например, 4 млн и оформлена в общую собственность пополам — каждый может получить до 260 000 ₽.
🔹 На проценты по ипотеке:
Дополнительно можно вернуть 13% с суммы до 3 000 000 ₽ процентов по ипотеке.
Это до 390 000 ₽ (один раз в жизни, на человека).
📅 3. Когда можно подавать документы?
После получения права собственности (то есть после регистрации в Росреестре).
Подать можно в следующем календарном году после покупки (или после начала выплат по ипотеке).
Пример: если вы купили квартиру в 2024 году — подать заявление на вычет можно с начала 2025 года.
🧾 4. Какие документы понадобятся?
Для подачи через налоговую (лично или через lkfl.nalog.ru ):
Паспорт.
ИНН.
Справка 2-НДФЛ с работы.
Декларация 3-НДФЛ.
Копия договора купли-продажи.
Выписка из ЕГРН или акт приёма-передачи.
Заявление на вычет.
Если ипотека — также:
Кредитный договор;
Справка из банка о выплаченных процентах.
👨👩👧👦 5. Особенности для семейной пары:
Если квартира оформлена в долевую собственность (по ½) — каждый подаёт на свою долю.
Если в общую совместную — можно самостоятельно распределить доли на вычет (по заявлению).
Если один из супругов не работает или не платит НДФЛ — второй может получить вычет целиком (при распределении долей через заявление).
🔁 Как получить деньги?
Есть два способа:
Вариант 1: через налоговую
Подать декларацию 3-НДФЛ и документы.
Ждать проверку до 3 месяцев + перевод — до 1 месяца.
Деньги приходят на указанный счёт.
Вариант 2: через работодателя
Получить уведомление из налоговой о праве на вычет.
Передать его в бухгалтерию.
Работодатель перестанет удерживать 13% с вашей зарплаты, пока лимит не исчерпается.
📎 Полезные ссылки:
НК РФ, ст. 220 — имущественные налоговые вычеты
Официальный сайт ФНС РФ для подачи документов онлайн
Как получить вычет — инструкция от ФНС
🧠 Пример расчёта:
Купили квартиру за 4 млн ₽ (доли по 50%).
Вычет: по 2 млн ₽ на каждого → возврат 260 000 ₽ + % по ипотеке.
Если в 2024 вы выплатили 150 000 ₽ процентов по ипотеке — можно вернуть ещё 19 500 ₽ (13% от 150 000).
Ответ готов — GLAVQA
в пределах 4-х миллионов получите вычет.. см.письма МинФина и Налоговой Инспекции на эту тему.. 260 +260 = 520 тыс.р.
500 рублей на чёрном рынке за 1 ребёнка