У моего мужа есть 3х комнатная квартира. В ней два собственника : он и его мать. Долевая собственность у них равная. Пол

Question

У моего мужа есть 3х комнатная квартира. В ней два собственника : он и его мать. Долевая собственность у них равная. Пол

Катюшка Лукашина Ученик (227), закрыт 14 лет назад

В ней два собственника : он и его мать. Долевая собственность у них равная. Половина его,половина мамина. Менять квартиру она отказывается. Насколько я знаю менять свою долю без согласия второго собственника нельзя. Но вроде как можно продать свою часть квартиры и вселить жильца. Можно ли сдавать свою долю квартиры?

Answer 1

Есть разница между 1/2 долей в праве собственности на квартиру, и выделом этой доли в натуре, в квартире, в виде отдельной комнаты. Не всегда такой выдел возможен.
Долю можно подарить, продать, но при этом мама имеет преимущественное право на покупку этой 1/2
Сдать в найм - только с ее согласия.

Answer 2

Для того чтоб сдавать свою долю, надо её сначала физически выделить.
Т. е. суд должен определить кому какие комнаты будут принадлежать.

Answer 3

Андрей Андреев Мудрец (11701) 14 лет назад

Скверное это дело - судиться с матерью!!!

Answer 4

не хорошо это у матери квартиру отбирать.
сыночек должен сам заработать ((((((((((((( ФУ

Answer 5

Физически это как? С кулаками что-ли? Вообще выделить можно в натуре, определив порядок пользования жилым помещением, если не добровольно то в судебном порядке. Распоряжаться своей долей каждый вправе сам. Можно продать или совершить мену, но с учетом требований ст. 250 ГК . РФ. Только сложно будет это осуществить на практике. Сдавать в наем без согласия второго собственника не сможете.

Answer 6

ваш муж может продать свою 1\2 квартиры, но преимущественное право у второго собственника
цена 1\2 квартиры не будет равна половине стоимости целой квартиры
на эти деньги можно купить только плохую однокомнатную квартиру
после смерти матери (подумаем о будущем) сыну по наследству перейдет 1\2 квартиры, во второй половине которой будут жить другие люди (например цыганский табор)

сдавать свою долю (? комната не выделена) без согласия матери нельзя

Answer 7

Без согласия второго собственника можно только подарить свою долю