Андрей
Знаток
(431)
17 лет назад
Брат не является собственником квартиры, поэтому и в залог отдать её не может, она не его.
А на счёт продажи, я думаю, его надо выписать...
алекс
Гуру
(3488)
17 лет назад
если в вашей собственности- то можете делать все что захотите(кроме выписки проживающих)..что касается залогов и т.д.- нет он не может, т.к. он не собственник и кроме того раз это квартира то залогом скорее будет не она а документы и право на нее...
Juli
Мастер
(2171)
17 лет назад
1) залогодателем вещи может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения (т. е. даже Ваше согласие не поможет) (ст 335 ГК)
2) При продаже жилых помещений теряется право пользовая и владения лиц, проживающих в этом жилом помещении. Но теряется оно не автоматически, поэтому этих лиц необходимо снять с регистрационного учета. (соответствующих поправок в кодекс так и не ввели, но и квартиру с жильцами Вы продать все равно не сможете) . Относительно детей разрешение соответсвующего органа опеки не требуется.
Lika
Гуру
(3230)
17 лет назад
Продать не может, он никто и звать никак в этой квартире. Прописка ( сейчас это называется регистрация) не создает никаких прав, только проживание. Продать квартиру вы можете без согласия брата. Только кто же купит такую квартиру. В этом проблема. Надо брата выписывать. А по закону вы не можете этого сделать. Надо с братом договариваться, чтобы он выписался добровольно. Если он этого не сделает, вы должны ему купить какое-то жилье. В никуда вы его не выпишите. Увы, как это ни печально.
Виталик
Мастер
(2330)
17 лет назад
1. нет, не может, так как не является собственником и не вправе распоряжаться квартирой.
2. продать можете,но , если он будет там на момент продажи прописан-должны будете указать в договоре купли-продажи, что он сохраняет право пользования квартирой-это обязательно, без этого договор не зарегистрируют. Вопрос-кому нужна будет такая квартира. Выписать брата без его согласия вы сможете только в судебном порядке.
Вопросы:
1) Может ли он без моего согласия отдать квартиру в залог банку при взятии кредита.
2) Могу ли я продать квартиру без согласия брата или же его надо сначало выписа