вопрос по оплате коммунальных услуг

Основание ФЗ №188 «Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004г. http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=131975;div=LAW;mb=LAW;opt=1;dst=100938;ts=E4C40F308B5EF6043491EFC977336A3C э Цитата: - Ст. 155 п. 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. ). (часть 7.1 введенной Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ – лоббирует интересы ресурсоснабжающих организаций и требует доработки или отмены)
Уточнение ответа Ольги! «Напрямую оплачивается, как правило, только электроэнергия» - это возможно только при непосредственном способе управления МКД или по решению общего собрания собственников МКД при способе управления УК (ТСЖ) .