Какими фактическими обстоятельствами можно доказать недобросовестность покупателей долей общей собственности в квартире?

Продавец дважды продал жилплощадь, воспользовывавшись тем, что первые покупатели не успели зарегистрировать право собственности в ЕГРП долей общей собственности в коммунальной квартире.
Мы прекрасно понимаем и знаем, что вторые покупатели и продавец профессиональные риелторы и мошенники действующие вместе.
Какими фактическими обстоятельствами можно доказать недобросовестность покупателей долей общей собственности в квартире?
Прошу привести конкретные примеры, которые могут принести положительное судебное решение.
С уважением и благодарностью.