Какие лица заявляют требования об оспоримости сделок и какой круг лиц о ничтожности сделок???

Умница -красавица и в краткости у вас талант.
Простите,можно узнать мнение по второму вопросу?
Проданы были дважды доли жилой недвижимости.
Первый покупатель не успел зарегистрировать право собственности, а второй успел.
При этом продавец во втором договоре купли -продажи гарантирует, что имущество не продано и так далее.
Можно ли первому покупателю-истцу заявить об оспоримости сделки на основании обмана,указанном в договоре, что имущество не продано в соответствии со ст.179 ГК и просить признать вторую сделку недействительной на этом основании с вытекающими последствиями?

Но тогда получается, вторые покупатели добросовестные.
Но знаю это группа мошенников -захотели поживиться в легкую.

И в чем же здесь мошенничество? Состав преступления в чем?