Моя мать в 1998 году по договору купли-продажи приобрела дачу

Это не наследство. Т.к. Право собственности на недвижимое имуество, в соответствии с положениями части первой Гражданского кодекса РФ возникает с момента государственной регистрации, а поскольку право не возникло, то оно не входит в наследственную массу. При таких обстоятельствах вы должны обратиться в суд с иском о признании права собственности за умершим как заинтересованные лица и его правопреемники. и "танцевать от решения суда" .. Это распостраненная ситуация, не переживайте ситуация обычная для России и такие дела рассматриваются достаточно часто.