Ответы Mail.ru
Юридическая консультация
Административное право
Военная служба
Гражданское право
Жилищное право
Конституционное право
Паспортный режим, регистрация
Право социального обеспечения
Семейное право
Трудовое право
Уголовное право
Финансовое право
Прочие юридические вопросы
Лидеры категории
Лена-пена
М.И.
Y.Nine
•••
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
Искусственный Интеллект
вопрос для практикующих юристов. Аренда
Денис Шевяков
(3704),
закрыт
16 лет назад
Заключен договор аренды нежилого помещения, сроком на 5 лет. Договор зарегистрирован в органх юстиции. Арендодатель намерен заложить право получения арендных платежей. Требуеться ли государственная регистрация договора залога прав по договору аренды? Если можно с обоснованием. Спасибо
Лучший ответ
Ново-Николаевская коллегия
(20662)
16 лет назад
Статья 339. Договор о залоге, его форма и регистрация
3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
3. Договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
Источник: ГК РФ
Остальные ответы
Александр Веселов
(344)
16 лет назад
Здесь речь идет не об ипотеке, так как закладывается не право аренды (ни какое-нить другое право на недвижимое имуществро), а право получения арендных платежей.
Соответственно,
Ст. 4 ФЗ "О гос регистрации прав...."
Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Так как право на получение арендных платежей не относится ни к вещным правам на недвижимое имущество, ни к обременению оного, то в регистрации нет необходимости.
Соответственно,
Ст. 4 ФЗ "О гос регистрации прав...."
Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.
Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом.
Так как право на получение арендных платежей не относится ни к вещным правам на недвижимое имущество, ни к обременению оного, то в регистрации нет необходимости.
Похожие вопросы