Как инвестировать в недвижимость по методу Роберта Кийосаки, вкладывая не более 10% от стоимости?
Очень давно читаю книги Роберта Кийосаки, но совсем недавно решил использовать его советы на практике.
Анализируя его примеры инвестирования в недвижимость, пришел к выводу, что это не подходит для нашей страны.
Я очень надеюсь, что ошибаюсь в своих суждениях, и рассчитываю на помощь более искушеных инвесторов.
Кийосаки рекомендует приобретать недвижимость в кредит и сдавать ее внаем. При этом арендная плата за месяц должна превышать сумму ежемесячного платежа по кредиту и других расходов, связанных с этой недвижимостью, т. е. должен появиться денежный поток, при этом "недвижимость сама покупает себя".
В нашем городе например однокомнатная хрущевка стоит минимум 1 400 000 рублей. Если сделать первый взнос 10% (140 000 руб.) , ежемесячный платеж составит примерно 16 000 рублей, а сдать эту квартиру внаем можно не дороже 8 000 рублей в месяц, т. е. в два раза меньше.
Одним словом, или то о чем говорит Роберт Кийосаки не подходит для нашей страны, или я чего то не понимаю. Помогите пожалуйста!
Наша страна не единственная в мире. Я, живя в России, имею реальную возможность инвестировать средства по Киосаки, всего лишь нужно оглянуться вокруг и найти новые возможности. Об этом можно говорить долго. Просто загляните [ссылка заблокирована по решению администрации проекта]. Я уверена, это будет Вашим методом работы. В принципе, не только в недвижимость можно вкладывать деньги. И будте уверены, учение Киосаки в условиях российской действительности применимо и дает большой пассивный доход, честное слово))))
Основная идея книг Роберта не инвестирование в недвижимость, а повышение финансовой грамотности. Чтоб человек призадумался о том что его на пенсии ждут одни гроши, которых и на таблетки не хватит и что в работе на дядю нет перспективы и начал либо в коробочку откладывать, либо свой бизнес основывать, либо инвестировать в что нибудь. Даже в одной книге предлагал сетевым маркетингом заниматься.
Но если все таки недвижимостью заниматься, то советую покупать квартиру в строящемся доме и продавать после завершения строительства.
Я на все 100% уверенна, что можно таким образом получить пассивный доход, но если немного подумать и адаптировать эту систему для России. К примеру ты выбираешь фирму, с ней ты участвуешь в долевом. После того, как дом сдается, делаешь там косметический ремонт, можно даже обставит мебелью, ведь так много людей которые не хотят с этим замолачиваться, только мебель качественной быть должна, а потом продаешь, вот и все! Тут главное не ошибиться в выборе фирмы. Это не пособие к действию, а только пища для размышления.
Дело в том что на сегодняшний день по Роберту Киосаки не кто не живет! ! Да он конечно много чего правельного говорил и писал! ! Но оно не как не затрагивает нашу страну!! ! Вот смотрите!! ! Сейчас банки рекомендуют откладывать не более 10% на черный день! ! Но из этих 10% надо 2% Вложить в бизнес который потом будет приносить Вам деньги! 3% в недвижимость! 5% Оставить себе на старость!!!
Ты все книги прочитал? Он пишит не только о недвижемости. Ты инвестированием попробуй займись. Зачем ты покупаешь хрущевки? . Купи нормальный дом подожди 3 года и продай.
