чем отличается договор дарения заверенный у нотариуса и обычный?

Question

aleksei_11098 · Accepted Answer

С точки зрения законодательства разницы действительно никакой. Но:
- нотариус несет имущественную ответственность по удостоверяемым сделкам, а следовательно прежде чем поставить свою подпись - тщательно проверяет все документы, а также дееспособность сторон сделки, разъясняет им правовые последствия заключаемой сделки. Поэтому ни одна сторона потом не сможет сказать, что их ввели в заблуждение и подписывали они вовсе не договор дарения.. . Кроме того, если в дальнейшем возникают спорные моменты в суде, нотариуса обязательно при глашают в качестве третьего лица, его показания в суде бесспорны.
- по сделкам, заключенным в простой письменной форме ответственность не несет НИКТО (разве что стороны договора) . Гос. регистраторы отвечают за правильность внесения данных в гос. реестр - и не более того. 
Выражу свое личное мнение - скупой платит дважды. Моэно съэкономить 2 - 3 тысячи рублей при заключении договора. а потом раз в десять больше потратить денег на услуги адвоката.
Я - сторонник нотариально удостоверенных сделок.

efimych_2 · Answer

Стоимостью. Нотариус за удостоверние возмет госпошлину, а заключив простой Вы ничего не платите. По юридической силе такие договора ничем не отличаются.

alina_rits · Answer

Договор дарения заключается в простой письменный форме, заверять у нотариуса договор дарения необязательно. 
Однако разница есть. Она заключается в том, что сложнее оспорить действительность договора дарения (как впрочем и любого другого договора) , заверенного у нотариуса.

user_8386023 · Answer

При составлении договора дарения, нотариус несет ответственность за юридическую чистоту сделки, кроме того проверяет все документы

valerii_chkh · Answer

Договор либо имеет юридическую силу, либо он ничтожен. Это общее правило. Насчёт дарения недвижимости - раньше (несколько лет тому назад, было оюязательным заверять любую сделку с недвижимостью нотариально. Поскольку теперь не бывает сделок без участия Госрегистраци, обязательность нотариальног заверения отменена законом (ФЗ "О государственной регистрации прав ..." с 31 января 1998 г) . Но можно заверить и потратить деньги. Но это ничего не даст, кроме сообщения нотариусом в налоговую о подарке. Тогда придется заплатить соответствующий налог. Удовольствия никакого...)

sergei_ivanov_1613 · Answer

Договор дарения недвижимости, оформленный у нотариуса, и договор простой письменной формы, имеют одинаковую юридическую силу. По каждому из них оформляется беспрепятственно право собственности в Федеральной регистрационной службе.

advokad · Answer

С точки зрения закона-НИ ЧЕМ!! ! Договор дарения не подлежит обязательному заверению у нотариуса!!!!

anna_1158 · Answer

Под "обычным" подразумевается - в простой письменной форме?
В таком случае тем, что нотариус удостоверяет дееспособность и личность сторон, при утере нотариально удостоверенного договора можно получить его дубликат, а ещё он выглядит симпатичнее (на бланке, с водяными знаками, печатями) . 
Вот, кажется, и все отличия.

lionka_58 · Answer

Новый Гражданский кодекс Украины вступил в силу, однако практика реализации его норм в нотариальном процессе отсутствует. Поэтому у широкого круга нотариусов и юристов должны вызвать интерес особенности удостоверения отдельных гражданско-правовых сделок. Так, в новом ГК предполагается подход к обычному договору дарения, отличающийся от современной нотариальной практики. В частности, сегодня некоторые нотариусы считают договор дарения двусторонним соглашением и фиксируют в качестве одного из его условий, что "одаряемый с благодарностью принимает дар". В качестве иллюстрации приведем только одно судебное дело. Одаряемый с 1962 года фактически не принял надлежащим образом дара до 2001 года, при этом даритель скончался еще в 1967 году. С нашей точки зрения, настоящий договор не вступил в силу, и одаряемый утратил какие-либо права на вещь, а право на получение этой вещи перешло к наследникам дарителя. Такая ситуация четко не регламентировалась старым ГК. В новом ГК же аналогичные случаи регулируются частью 3 статьи 723, согласно которой при таких условиях договор дарения считается прекращенным. Мы же считаем, что такой договор не прекращается, а вообще не вступает в силу.
Начнем наш анализ с интереснейшего вопроса: как может заверяться договор дарения нотариусом по новому ГК?
НДС при продаже имущества банкрота в процессе ликвидации
Леонид ТАЛАН
В "ЮП" N 46 (303) от 18 ноября 2003 года была опубликована статья Сергея Власенко "Аспекты налогообложения операций по продаже имущества банкрота", а в "ЮП" N 49 (311) от 9 декабря 2003 года - в порядке дискуссии - статья Евгения Чипиженко "Продажа имущества банкрота". Оба эти материала посвящены одному из самых актуальных вопросов в процедуре ликвидации банкрота - порядку начисления и уплаты НДС.
Хочу присоединиться к дискуссии, тем более, что у меня есть опыт, подтвержденный судебной практикой. Уважаемые коллеги, рассматривая в своих статьях вопрос налогообложения операций при продаже имущества банкрота в ликвидационной процедуре, исходят только из норм статьи 3 "Объект налогообложения и операции, не являющиеся объектом налогообложения" Закона Украины "О налоге на добавленную стоимость", но не анализируют Закон об НДС в целом применительно к разделу III "Ликвидационная процедура" Закона Украины "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом". Именно это приводит авторов вышеупомянутых статей к выводу о том, что НДС при продаже имущества банкрота начисляется, но выплачивается в третью очередь погашения кредиторских требований.

elena_maslikhova · Answer

договор дарения может быть заключен как в письменной форме так и устной. Это зависит от стоимости дара ( до 5 Мрот- устный договор) и если дарение предполагается в будующем, недвижимого имущества - то должна присутствовать письменная форма обязательна, а как она заверена это не важно, лишь бы стояла его подпись. Договор дарения недвижимого имущества подлежит гос. регистрации.

liudmila_4677 · Answer

Ну насколько я знаю например если вам родители сделали дарственную на квартиру - то у вас её никто не сможет отнять ни каким судом- ни брат, ни сестра, т. к. она подареная вам. А вот осталые можно
RS: Всё через натариуса, так безопасней

serzh_1189 · Answer

у натариуса имеет более юридическую силу.

Чем отличается договор дарения заверенный у нотариуса и обычный?