3|5 доли в 3-х комнатной квартире в Москве?

было бы все так просто. Квартира от силы будет стоить миллионов 7-8, соответственно каждому примерно по 2 млн, но отец и сестра не согласны на такую сумму, так как им не хватит на другу квартиру и поставили условия, либо делим на троих, т. е. на отца, сестру и меня, а дети мои не в счет, мол слишком много получу, а они бомжами останутся. Жить с ними тоже проблематично, сестра не работает, пьет и не платит за квартиру, у отца давно своя семья, дочка растет, но его жена и дочь по национальности Молдаване и документов не имеют, в этом году его дочери будет 14 и паспорт без прописки она не получит, соответственно приватизировать квартиру тоже не вариант, потому что он пропишет ее и автоматически пропишется ее мать, что в результате и доли свои продать будет не реально