помогите в решении задачи по страховому делу. заранее спасибо

А. Застраховал свою квартиру и имущество от залива на сумму 250 000 руб. Залив произошел в период действия договора страхования. В ходе проведенной экспертизы было установлено, что сумма ущерба составила 115 000 руб. Утрата товарной стоимости имущества составила 50 000 руб. Страховщик отказался выплатить страховое возмещение, ссылаясь на то, что в момент страхования ему не было известно об отсутствии в доме капитального ремонта более 5 лет. Правомерно ли действие страховщика? Может ли А. получить страховое возмещение и в каком размере?