зачем строят цокольный этаж в жилых домах?

В аренду площади сдавать:)))

гараж в нём расположить

есть хрущевки и без цоколя... как трубу прорвёт-полы на 1 этаже вскрывают-красота!

Чтоб защитить жилой этаж - это основное назначение цоколя. А размещение в нем хоз-бытовых, инженерных итп помещений уже вторично.

Чтоб делать там лампочки.

Чтобы там была защита, самое главное назначение цоколя, чтобы была защита http://www.stroycom.com.ru/services/construction/ вот пожалуйста, если хотите обращайтесь к ребятам, которые разбираются в этом.