Сколько в %% мне полагается денег от счета? Как поделится гараж?

У меня умерла мама 03.01.2016.
21.12.2012 она оформила завещание (заверено нотариусом), что все ее имущество, какое бы только не было в ее собственности на момент ее смерти передается мне. Еще есть мамин муж. Он 1948 г. р. (ему сейчас 67 лет). Её муж меня не усыновлял. Они были в браке около 20 лет. Примерно 5 лет назад он купил гараж (т. е. купил гараж когда они были в браке). Её муж что-то дарить мне категорически против.
На момент смерти в их и моей собственности:
1)3-комнатная квартира (приватизирована и поделена поровну на меня, маму и ее мужа равными долями по 1/3)
2)Сад. Документы на дом и баню получены в 2012 году. Обе постройки оформлены поровну на маму и мужа, земля оформлена на ее мужа. (документы на баню я найти не могу, документ на дом есть – по крайней мере у меня есть ксерокопия)
3)Машина. Куплена в браке. Собственник мама.
4)Мамин счет в банке
5)Гараж. Куплен в браке, оформлен на мужа.

Какой % доли у меня и у супруга, учитывая завещание и пенсионный возраст супруга?

Главный вопрос:
1)Является ли муж на самом деле нетрудоспособным, если он официально работает. Ему уже 67 лет. Может ли он претендовать на обязательную долю, несмотря на завещание в мою пользу. Если он не является нетрудоспособным (т. к. официально работает), как мне это подтвердить? Один из адвокатов говорил, что мало быть пенсионером, надо еще и официально быть безработным.

Вопросы по квартире:
1)Если я выкуплю долю мужа мамы в квартире и затем быстро продам всю квартиру, какую сумму налога надо будет заплатить?
2)Могу ли я препятствовать новым собственникам проникновению в квартиру (если купит кто-то или ему подарят квартиру) если не будет решения суда о вселении? Как я реально могу начать препятствовать этому?
Вопросы по машине:

1)Полагается ли мне доля от машины, учитывая что пользуется ей в основном он?
2)Как вообще сейчас до вступления в наследство мне можно законно получить доступ к машине? И возможно ли? Допустим, он имеет право не пускать меня в сад и не пускает. Тогда, могу ли я безнаказанно забрать машину и пользоваться ей до 03.07.16 и после?
3)Как его обязать выплатить долг по машине? Может ли он не оплатить мне (скажет: «Ладно, согласен, но нету денег, жди…», при этом будет пользоваться будет продолжать).

Вопросы по саду:
1)Могу ли я не продавать часть в саду (когда вступлю в наследство), если не захочу, даже если будет суд и экспертная оценка стоимости сада? Допустим, меня не устроит предложенная цена (супругом или экспертизой) или я просто не захочу, т. к. это хорошее место для отдыха и я привык там быть. А строили все вместе (мама, я и мамин муж, мама брала кредит на покупку строй. материалов)
2)Могут ли как-то улучшить мое положение, используя показания соседей, т. к. я всегда принимал активное участие в строительстве и благоустройстве сада?
3)Можно ли отсудить получить в наследство (в т. ч. через суд) часть земли в саду? (участок записан на супруге). Или получить доступ к земле (Сервертут)

По гаражу: (гараж куплен в браке, оформлен на мужа)
1)Могу ли я получить долю в гараже, через суд, какой % мне полагается и как это сделать? Нотариус говорил, чтобы получить долю от гаража, мне будет необходимо обращаться в суд. Или это невозможно, т. к. мама умерла, а гараж только в его собственности.
2)Какие у меня есть сроки, чтобы получить долю в гараже? Это нужно делать как можно раньше? Ведь после 6 месяцев возможно будет уже слишком поздно?
3)Если муж начнет процедуру продажи гаража в ближайшее время, до вступления меня и его в наследство (в июле 2016), смогу ли я остановить сделку, подав в суд на раздел гаража с целью получения доли или денег?

Вопрос по счету:
Сколько %% мне присудит нотариус?
Счет мамин, деньги на него поступили после смерти матери.
75% или 37,5% ?
Ваши советы?