Какое решение должен принять суд
помогите правильно разобраться в деле?Х.Т. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Х.Е., 1992 года рождения, к Х.С. об изменении договора найма жилого помещения - двухкомнатной квартиры N 58 дома 15 по улице Красноборской в городе Ярославле. В обоснование иска указала следующее: Х.Т. и Х.С. являются родителями несовершеннолетнего ребенка - Х.Е. Брак между родителями расторгнут в апреле 1999 году. Х.С. и Х.Е. зарегистрированы в названной квартире. Фактически ребенок проживает в другом жилом помещении с матерью. Изменение договора найма жилого помещения по адресу: ул. Красноборская г. Ярославля, дом 15, квартира 58, не нарушает прав и интересов сторон, позволит ребенку использовать свое право на данное жилое помещение.
Х.С. иск не признал и предъявил встречный иск к несовершеннолетней дочери Х.Е. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что после расторжения брака между ним и Х.Т. дочь постоянно проживает с Х.Т. по другому адресу.
Ранее, 30 сентября 1999 года было вынесено решение, в соответствии с которым на Х.С. возложена обязанность устранить препятствия несовершеннолетней Х.Е. в пользовании спорным жилым помещением.
Какое решение должен принять суд ?
Оба иска бредовые и не подлежат удволетворению. Суд не вправе изменять договор найма. Это прерогатива сторон договора.
откажет
В данном случае суд должен отказать на начальной стадии т. е. оставить исковое заявление без рассмотрения. Сторонами по договору найма являются Наниматель и Наймодатель, а в данном случае рассматривается спрор между лицами, выступащими на одной стороне - стороне Нанимателя. В данном случае, изменение договора найма в одностороннем порядке (без решения Наймодателя) , не допустимо.
Права пользования жилым помещением возникают в том случае, если человек не только зарегистрирован в данном жилом помещении, но и ФАКТИЧЕСКИ там проживает. Если будет доказано, что у истца имеется право проживать в той квартире, в которой она проживает сейчас вместе с несовершеннолетним ребенком ( например, эта квартира в ее собственности) и соответственно, такое же право имеется и у ее ребенка, то вполне возможно, что встречный иск будет удовлетворен. Правда непонятно, в чем заключается изменение условий договора найма, то есть требования первоначального иска.
понятно . во встречном откажут. (я так думаю) . о включении в договор найма так же откажут потому что в договор найма включаются проживающие члены семьи. если есть решение о том что отец препятствует проживанию дочери то в данном случае должен подаваться иск о вселении в квартиру. просто включить в договор найма нельзя
