для начала надо определиться, что вы имеете в виду под термином "малосемейка"? Я, в своей практике, встречал его в отношении к жилым помещениям разного класса. Например, в Казани так называют маленькую однокомнатную квартиру или квартиру, в которой кухня совмещена с прихожей; в Набережных Челнах - комнату/комнаты в коммунальной квартире, а квартиру без отдельной кухни - гостинкой. И т. д. Возможно, что, в вашем случае, малосемейка - это тоже нечто проще, чем однокомнатная квартира. Если это так, то вопрос несколько бессмысленен. Это как вопрошать: что лучше купить Ниву или Оку?