Протечка на натяжной потолок

Надо мной делают ремонт (новостройка, дому уже 4 года). У меня натяжные потолки, соответственно над ними голая плита. На этих плитах что — то типа штукатурки местами намазано изначально и в одной из комнат, когда наверху штробили — сверлили видимо от вибрации эта штукатурка подсыпалась, появились пятна. Я пригласил ремонтников этих.. в принципе предьявить было нечего. Спустя почти год они начали заливать пол в ванной и на этот раз была явная протечка, оранжевая струя от угла комнаты и в сторону пошла по полотну. Поднялся к ним, там видно место где могло протечь и они этого не отрицают. Прораб их делает вид, что не виноват и говорит — новостройка же, значит мне надо было сначала потолки гипсокартоном обшить, потом натягивать, в общем бред. Я позвонил специалисту, который устанавливал потолки и сказал, что новое натянуть будет стоить 7000т. р. Прораб тот сказал что это дорого и можно оттереть это спиртом, но не снимая потолок, он не ототрёт в любом случае (собственник квартиры той сейчас живёт в другой стране). Сейчас прораб не отвечает на звонки, бегать я за ним не собираюсь, хоть это будет геморой, но хочу обратиться в суд. В общем управляющая компания составила акт, как дальше действовать?