Пристройка балкона на 1 этаже панельного дома
Какие необходимо получить разрешения? С чего начинать и какая в среднем цена за 3 КВ. м балкона получается
Имею подозрение, что после оформления разрешения на реконструкцию квартиры в местном стройнадзоре, любая сумма за саму стройку покажется лишь небольшим дополнительным расходом)))
Вариант балкона прилагается...
Начать стоит с визита в управляющую компанию и беседы с главным инженером. Думаю - у него хватит аргументов убедить вас отказаться от этой затеи.
Согласно п. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, пристройка балкона на первом этаже жилого дома считается перепланировкой квартиры.
Необходимо сделать техническое заключение проектной организации о возможности устройства балкона. В Жилищной инспекции Вам подскажут, куда обращаться. Имейте в виду, что в Мосжилинспекции от Вас не примут проект, подготовленный неспециализированной организацией, которая не имеет соответствующей лицензии.
Затем понадобится согласование от Москомархитектуры. Специалисты изучат поданые Вами документы и либо утвердят перепланировку, либо дадут отказ в письменной форме.
Если Вы получили положительный результат, то можно запросить разрешение на перепланировку. Прием документов и выдачу разрешения осуществляет Государственная жилищная инспекция. Документы оформляют около 45 дней. После получения разрешения можно начинать строительные работы. Окончание работ подтверждается актом приемочной комиссии.
Далее Вы заказываете в БТИ новый технический паспорт, а затем вносите изменения в свидетельство о праве собственности на квартиру.
Если балкон сделан без согласования.
Такая перепланировка считается самовольной (обычно это бывает из жалобы соседей). Согласно ст 29 Жилищного кодекса, владелец квартиры обязан привести помещение в прежнее состояние, на что дается определенный срок. Если же самовольная постройка не будет снесена, то дело отдают в суд. А по решению суда жилое помещение может быть продано с торгов.
дело больше не в БТИ а в соседях, если их гомно разопрет от вашего балкона то никакие проэкты не помогут, приедет рен тв и начнут скулеж на всю страну
