Правомерно ли агенству недвижимости продавать квартиру на таких условиях?

Question

Правомерно ли агенству недвижимости продавать квартиру на таких условиях?

Елена Фролова Гуру (4720), закрыт 5 лет назад

сегодня была в агенстве "Новый адрес" как продавец. в коридоре просидели с мужем. Наконец то пригласила нас нервная дама оказавшаяся юристом. Оказывается для продажи квартиры нам нужна справка от нотариуса где со слов клиента должно быть написано что я не в браке. а то что в паспорте стоит отметка о разводе и есть св-во о разводе то это и не документ вовсе. Но самое ГЛАВНОЕ.... я должна принести справку из дурдома что я нормальная. Я отказалась проводить сделку на таких условиях и подошла к юристу забрать СВОИ ДОКУМЕНТЫ. На что мне ответили не подходите к моему столу.... Нервно паралитический персонал агенства "Новый адрес" по моему сам должен пройти освидетельствование в дурдоме. Ужасный персонал. НЕ ХОДИТЕ ТУДА НИ НОГОЙ!!!! Действо происходило в г. Калуга

Дополнен 5 лет назад

а как вам справку от нотариуса о том что я не замужем со слов клиента? что недостаточно паспорта со штампом о разводе и св-ства о расторжении брака из загса?

Дополнен 5 лет назад

мне непонятно почему персонал так относится к ЛЮДЯМ БЛАГОДАРЯ КОТОРЫМ ОНИ ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТУ. При регистрации сделки в мфц не требуют ни каких справок о дееспособности. Если агенство считает нужным проверять клиента то пусть АГЕНСТВО И ПРОВЕРЯЕТ. Не перекладывая да других

Дополнен 5 лет назад

меня возмущает другое что клиент должен бегать и собирать справки о дееспособности и о разводе. А риэлторы палец об палец не ударят и составят обычный договор купли продажи .у юристов он стоит 1500.А в агенстве 60 000руб. Они не занимаются проверкой клиентов. За что же такие деньги?

Answer 1

Агентство как хочет, так и работает. Однако, сделки регистрирует Росреестр и для регистрации перехода права собственности нужен лишь паспорт продавца и договор купли-продажи. Для получения денег обычно ещё арендуется ячейка в банке, куда закладывается при продавце сумма нужная, продавец получает ключ и право доступа к ячейке только после завершения регистрации сделки. Агентства не нужны.

Answer 2

Справка об отсутствии регистрации продавца в психоневрологическом диспансере обязательна при заключении сделки купли-продажи недвижимости. Без этой справки сделка может быть признана недействительной.

Answer 3

сходите туда ещё раз с скрытой камерой, хоть поржём и ещё не связывайтесь с агенствами там столько жулья и каждый пытается вас поиметь, сам так жильё покупал выслушал их условия в основном сколько и кому я должен заплатить чтоб через них купить, на следующий день пришёл с адвокатом и о чудо оказалось я их не так понял, это продавец должен платить а не я, при общении с этими мошенниками пишите всё на видео и на диктофон.

Answer 4

Гейша Iratus Искусственный Интеллект (265719) 5 лет назад

не воспринимайте все так болезненно, это просто справка для сделки

Елена ФроловаГуру (4720) 5 лет назад

мне непонятно почему персонал так относится к ЛЮДЯМ БЛАГОДАРЯ КОТОРЫМ ОНИ ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТУ. При регистрации сделки в мфц не требуют ни каких справок о дееспособности. Если агенство считает нужным проверять клиента то пусть АГЕНСТВО И ПРОВЕРЯЕТ. Не перекладывая да других

Answer 5

А зачем вообще изначально нужно было приватизировать своё жилье?

Answer 6

Ivan Zarubin Ученик (86) 5 лет назад

Это справка для сделки! тут ничего страшного нету

Елена ФроловаГуру (4720) 5 лет назад

мне непонятно почему персонал так относится к ЛЮДЯМ БЛАГОДАРЯ КОТОРЫМ ОНИ ПОЛУЧАЮТ ЗАРПЛАТУ. При регистрации сделки в мфц не требуют ни каких справок о дееспособности. Если агенство считает нужным проверять клиента то пусть АГЕНСТВО И ПРОВЕРЯЕТ. Не перекладывая да других

Ivan Zarubin Ученик (86) Это правильно.

Answer 7

Злой Высший разум (11750130) 5 лет назад

Да правомерны действия.. все верно.. Увы с этим надо считаться

Елена ФроловаГуру (4720) 5 лет назад

то есть я как клиент должна доказывать что я не дура...? Простите за каламбур. Но доказывают в суде. Я считаю что проверять клиентов это дело риэлтэров. А не возлагать это все на клиентов

Answer 8

по закону эти справки не нужны, НО!!! если вы хотите продать, то грамотный покупатель или риэлтор попросит вас их принести. Эти справки нужны, что бы не сомневаться в чистоте сделки с вашей стороны. Как компромисс, предложите предоставить эти справки покупателю и еще справку о доходах покупателя. Или ищите покупателя сами.

Answer 9

Хозяйка тихого омута! Искусственный Интеллект (6404754) 5 лет назад

Правомерны, а справка нужна для сделки!

Answer 10

МОЙ ОТВЕТ ПАВЛУ РОМАКИНУ (не помещается просто в комментарии) Да, ладно агенства не нужны)))) а как же вы отреагируете на такую ситуацию:
- Вы покупатель, покупаете Квартиру, сходили к юристу составили договор, внесли задаток в размере первоначального взноса (10-15%) , продавцу . А продавец на следующий день пропал и на ваши звонки не отвечает) в суд? - так это же доооолго)) эти судебные тяжбы)) а вы в свою Квартиру быстрее переехать хотите))
- Вы продавец и хотите продать свою квартиру, но она

Answer 11

privet Ученик (199) 5 лет назад

Да.

Answer 12

Нужна справка о дееспособности продавца.

Answer 13

Алексей Девятов Ученик (11) 5 лет назад

Да

Answer 14

сходите туда ещё раз с скрытой камерой, хоть поржём и ещё не связывайтесь с агенствами там столько жулья и каждый пытается вас поиметь, сам так жильё покупал выслушал их условия в основном сколько и кому я должен заплатить чтоб через них купить, на следующий день пришёл с адвокатом и о чудо оказалось я их не так понял, это продавец должен платить а не я, при общении с этими мошенниками пишите всё на видео и на диктофон.

Answer 15

сходите туда ещё раз с скрытой камерой, хоть поржём и ещё не связывайтесь с агенствами там столько жулья и каждый пытается вас поиметь, сам так жильё покупал выслушал их условия в основном сколько и кому я должен заплатить чтоб через них купить, на следующий день пришёл с адвокатом и о чудо оказалось я их не так понял, это продавец должен платить а не я, при общении с этими мошенниками пишите всё на видео и на диктофон.

Answer 16

сходите туда ещё раз с скрытой камерой, хоть поржём и ещё не связывайтесь с агенствами там столько жулья и каждый пытается вас поиметь, сам так жильё покупал выслушал их условия в основном сколько и кому я должен заплатить чтоб через них купить, на следующий день пришёл с адвокатом и о чудо оказалось я их не так понял, это продавец должен платить а не я, при общении с этими мошенниками пишите всё на видео и на диктофон.

Answer 17

А зачем вообще изначально нужно было приватизировать своё жилье?