Покупка квартиры в новостройке, земля в аренде на короткий срок. Стоит ли покупать?

Question

Покупка квартиры в новостройке, земля в аренде на короткий срок. Стоит ли покупать?

Татьяна К Гуру (2980), на голосовании 5 лет назад

Здравствуйте. Подскажите, планирую купить квартиру в новостройке. Земля у Застройщика в аренде с правом выкупа до 31.12.2020 г.. (не у муниципалитета, а договор с ООО). Документы все зарегистрированы, разрешения на строительство есть. Ввод дома в эксплуатацию не позднее 31.12.2020 г. (то есть как аренда земли). Передача квартир не позднее 30.06.2021 г.. Какие есть риски и стоит ли вообще связываться?

Answer 1

Неси документы по новостройке к очным юристам. Такие вопросы заочно не решают

Answer 2

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (174024) 5 лет назад

Не можете.
Можете только ДДУ заключить по 214-ФЗ, и Ваши деньги - на счет-эскроу.
Доки проверять все (в 214-ФЗ посм. какие).

Татьяна КГуру (2980) 5 лет назад

Так у них ДДУ, вначале они регистрируют этот договор, а потом уже с аккред. счёта на их счёт перечисляются деньги.

Вася Хабибулин Искусственный Интеллект (174024) Ваши риски, обманутых дольщиков полно, ровно поэтому с 19 года вообще будет запрет по ДДУ продавать, а Вы хотите в последний вагон к обманутым запрыгнуть.

Answer 3

Sergey Искусственный Интеллект (154485) 5 лет назад

Земля перейдет в собственность собственникам квартир после разрешения на ввод в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет

Татьяна КГуру (2980) 5 лет назад

А не когда собственник подписывает акт приёмки-передачи?

Sergey Искусственный Интеллект (154485) не знаю тонкостей но объект появляется юридически только после постановки на учет до этого МКД как бы нет в природе

Answer 4

Что-то Ваш застройщик мутит не чистое. Нынче столько этих историй с обманутыми дольщиками... У меня брат, когда вкладывался, целое расследование провел. Посмотрите список документов для проверки на госсайте [ссылка заблокирована по решению администрации проекта].. Кстати, у компании однодневки, как правило, сайт высвечивается в поиске только в рекламной выдаче. Обратите внимание

Answer 5

Надежда Кочергина Оракул (50906) 5 лет назад

лохотрон.. 200 тыс. обманутых дольщиков.. ты где живешь..

Татьяна КГуру (2980) 5 лет назад

Прокомментируйте. В чём лохотрон? Сейчас 80 % строят на земле в аренду.

Надежда Кочергина Оракул (50906) экспериментируй..

Answer 6

Аленка Просветленный (38865) 5 лет назад

Купите готовую квартиру в новостройке, после ввода дома в эксплуатацию. Что то долго застройщик строить дом будет

Татьяна КГуру (2980) 5 лет назад

Это еще недолго. Есть которые по 4 года.

Татьяна КГуру (2980) 5 лет назад

Вопрос цены тоже ведь не мало важен. Строится когда дешевле.

Аленка Просветленный (38865) Нормальная строительная организация строит дом в течение года, если это не дом в 500 кв. В нашем городе много домов, которые заморожены, люди повелись на низкую стоимость, некоторые повторно покупают квартиры, т. к. жить негде

Answer 7

За чем? Она дешевле, чем построенная по фз? Если есть деньги зачем покупать сомнительную собственность ?

Answer 8

Привет. Я бы покупал квартиру у проверенного застройщика. Я покупал у ЖК Днепропетровская 37 . Вот их сайт dnepropetrovskaya37.ru . Мне их порекомендовали родственники. Остался очень довольным квартирой. Удачи!