кто такие скрытые собственники и почему с ними можно купить квартиру?

Видимо что-то вроде этого: Купили вы квартиру у внучки умершей бабушки, а через месяц объявились дети покойной, которые только что узнали о смерти и претендуют на наследство.

чаще всего это те, кто по суду могут обжаловать сделку в течении 10 лет, с момента продажи, как постановил верховный суд, одним словом те кто "не оформили наследство - обязательную долю" и т. д. подводных камней много, но их все можно найти, если это проверяет юрист, а не риэлтор =))

сидел человек, не уведомили его о наследстве. Вышел и поселился по закону. А Вам - судиться с продавцом. И то, если срок до трех лет. Потом - все идут лесом.

с ними не нужно вообще покупать