если ипотека выплачивалась во время брака, то эта часть квартиры является совместно нажитой и делится между мужем и женой. в таких вопросах нужно обращаться к адвокату, а не сюда.
Если ипотека выплачена в браке, то квартира считается совместно нажитым имуществом, а если использовался маткапитал, то и у детей там есть доля. В суд.
если оплата была безналом - банковскими выписками. но если деньги были получены в браке - это совместные деньги. биться имеет смысл только за те деньги, которые точно добрачные.