Какие нужны документы для продажи новостройки?

Вопрос - нужно ли получать свидетельство о праве собственности? Да нужно, Вы можете оформить новостройку в собственность самостоятельно и несколько ускорить процесс, но придется повозиться.

Сами Вы должны будете собрать следующий пакет документов:

Заявление на регистрацию права;
Договор с Застройщиком или Договор уступки права требования (если покупали квартиру у одного из соинвесторов строительства);
Кредитный договор с банком и закладная (если квартира приобреталась Вами в ипотеку);
Акт приема - передачи квартиры в новостройке;
Кадастровый паспорт квартиры (если Застройщик поставил на кадастровый учет не только дом, но и квартиры в нем);
Разрешение органов опеки и попечительства (если в числе собственников будет несовершеннолетний, а квартира будет передаваться в залог банку по ипотеке);
Квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию.

Если Застройщик поставил на кадастровый учет только построенный дом, но не подал документы для кадастровой регистрации квартир в доме, то нам придется сделать это самим.

Сначала Вы заказываете в БТИ (в том же, в котором Застройщик заказывал обмеры площадей), Технический паспорт Вашей квартиры.
Затем с этим документом мы идем в Кадастровую палату (подразделение Росреестра) и ставим там вашу квартиру на кадастровый учет. Далее получаем там же Кадастровый паспорт на нашу квартиру, и вместе с перечисленными выше документами передаем весь пакет в МФЦ для регистрации права собственности.

Регистратор вносит соответствующие сведения в Единый реестр недвижимости (ЕГРН) и возвращает нам наш договор (ДДУ или Договор уступки права требования), со штампом УФРС о регистрации права собственности.

Если самому нет времени и желания заниматься оформлением, а Застройщик не проявляет энтузиазма в этом процессе, то можно обратиться в специализированные коммерческие организации, которые занимаются регистрацией права собственности в области недвижимости.