Как вы думаете вторичка скоро будет дешеветь.

по логике вроде должна,
но у нас ничего не происходит по логике (

Нет, нет..

Смотря где. У нас хорошая вторичка не подешевеет. С численностью населения проблем нет-все прут сюда из районов (ибо почти столица Сибири) несмотря на режим черного неба и фиговую экологию. Да, строят новостройки везде где можно воткнуть, но такого ужасного качества и планировки, что жить там не хочется, и добраться можно до учебы\работы даже на авто за час минимум. Да и натыканы дома почти друг на друга. Поэтому вторичка с хорошей транспортной развязкой и развитой инфраструктурой в виде парков, садов, школ, облагороженной придомовой территории (а ни когда на 2к квартир одна захудалая детская площадка и 1 парковка на 50 мест) не подешевеет никогда. Ну разве что будет уже в аварийном состоянии из за возраста дома.

Дорожать! Ты цены на дома видел?

Нет.
Население моего города сократилось с почти 300 тысяч в 1991 до 225 тысяч в 2020 (на 1/4).

Что изменилось?
Расселились общаги и коммуналки, исчезло подселение, уплотнение.

Цены не только не уменьшились, но и догнали цены в областных центрах (в своем и по соседству). Ни одного заколоченного окна, заброшенного дома (не считая тех, что под расселение из-за ветхости идут). Повышенный спрос, перегретый рынок. Отсюда и рост цен.

Чтобы в будущем не было обрушения рынка, новые микрорайоны строят малоэтажными - в 3, реже в 5 этажей, хотя изначально в советских планах там должны были 9-14-этажные кварталы строиться. Пустыри, приготовленные для многоэтажной застройки в советское время, отдали под частный сектор.

Итого: в СССР город планировался и строился как крупный транспортно-промышленный центр с 1-1.5 млн населением, строить не успевали и растущее население утрамбовывали в бараки, общаги и коммуналки. После развала СССР и потери населения, градостроительные планы пересмотрели, поменяли - теперь это малоэтажный мелкий городок с нелогично огромной территорией (как Москва в пределах МКАД, от края до края 60 км) и мощнейшим производством, потенциал которого использован только на 1/10 (есть запас для роста и развития, только теперь расчет не на людей, а на компьютеры и робототехнику, автоматизированное производство).

Зато в таком городе реально комфортно жить - невысокий, зеленый, уютный. Нет человейников. Огромная деревня. На дороге 1 автомобиль в час.

Вторичка на фоне новостроечного гуана будет только дорожать.
Я прошлым летом купила комнату в трёшке за 650 000 рублей, сейчас она стОит уже 900 000 как минимум.
Екб.

Это от конкретного продавца зависит. Никто ж и никому не мешает то, что стоит 3 млн, продать за1,5..??Это единственное, что нужно сделать, чтоб цены понизились.
Но разве жадность людская это допустит..

частные дома за городом? это какой же идиот поедет в деревню чтоб сидеть без работы?

Квартиры никогда не будут дешеветь, мое мнение. Только дорожать. Не все хотят дом за городом, люди покупали и будут покупать квартиры в городе, а раз есть спрос цена растет

Очень.