Вопрос про квартиру
Я собираюсь подавать в суд на раздел имущества.Нас 3 собственника и еще я пропитала свою новорождённую дочь.Как суд будет делить и выдадут ли мне отдельные документы на мою долю(ордер или еще что то)?И как скоро я смогу продать свою часть?
ДополненСмогу ли я после определения моей жилой доли прописать туда человека без согласия других собственников?
Смогу ли я после определения моей жилой доли прописать туда человека без согласия других собственников?
Т.е. прописала дочь
Вы не сообщили подробности. Поэтому можно ПРЕДПОЛОЖИТЬ что кварира находится в совместной собственности и какая то доля принадлежит Вам. Если это так, то "прописала" дочь (ну правильно "зарегистрировала") никак не влияет на Вашу долю. Это будут только дополнительной проблемой при продаже, придется привлекать органы опеки.
Так "отдельный документ". Да, его можно получить, но какой именно и как зависит от того, на основании каких документов часть квартиры в Вашей собственности сейчас. Например, возможно, что такой "отдельный" документ УЖЕ есть просто он не у Вас на руках, а на руках у сособственника. Тогда можно дубликат получать. Если напишите какие документы на собственность (и какую) сейчас у собственников на руках, скажу подробнее.. .
Выделить свою долю, при некоторых условиях возможно. Например, если квартира в общей совместной собственности сейчас.
Продажа. Это очень сложно. Во первых "в натуре" в квартире вряд ли что выделить возможно (ну отдельный вход) . Поэтому доля так и останется на бумаге.. .
Продать такую "бумажную" долю очень непросто, немного найдется покупателей готовых жить в одной квартире с чужими.
Далее сособственники имеют перимущественное право выкупа Вашей доли. И даже если Вы чудом, найдете такого покупателя, Вам придется получить от сособственников официальный отказ от покупки. они должны наисать, что отказались купить на таких же условиях, что найденный Вами покупатель и только тогда возможна продажа этому покупателю. А вряд ли они напишут, значит суд. А будет ли ждать этот суд и так редкий покупатель на квартиру, тем более на "долю"? Очень вряд ли.
Да, для регистрации кого либо кроме Ваших детей необхомо согласие всех сособственников.
Если вас три собственника, то доли у вас уже определены. Вы можете подать свою долю. Если ваша дочь просто зарегистрирована, то доли у нее нет. Да вам и сложно будет продать свою долю так как у вас зарегистрирован несовершеннолетний ребенок. Может орган опеки и попичителства не разрешить. Зарегистрировать кого либо на свою долю без согласия других совершеннолетних собственников жилого помещения вы не сможете.
Какую кашу тут немесили?!! !
1. Если вы являетесь собственником доли, то, по умолчанию, у вас ДОЛЖЕН уже быть документ на эту долю!
Т. е. документально у Вас квартира уже разделена.
Разделить фактически (в натуре) вряд ли удастся. Если ваша доля приблизительно равна изолированной комнате, то суд возможно вам её и определит для проживания. На остальное ( кухня, ванна, туалет, корридор) вам нужно подать иск об определении порядка пользования общими помещениями.
2. Зарегистрировать в квартире любого человека вы, как собственник вправе без согласия остальных сособственников (а дочь - это даже не обсуждается) Только что Вам это даст? Вы свою долю по суду никак уже не увеличите, да и не уменьшите.
Регистрация никак не влияет на право собственности.
3. Продать свою долю Вы можете любому человеку, НО. .
Вначале вы обязаны предложить купить её остальным сособственикам. И только если они откажутся, то продать на сторону по цене не меньше чем Вы им предлагали.
Но сделать это будет проблематично т. к. кто такую купит? !
Если что к-н откровеный уголовник, которому под страхом кошмарной жизни, остальные продадут свою долю.
Короче, клин клином вышибают! Такой гадюшник только так и можно распутать!
Если у вас старые документы, то в одном свидетельстве вы указаны все вместе, тогда вы можете подать заявление о регистрации права в Управление Федеральной регистрационной службы и получите каждый свое свидетельство. А если новые документы, то и так у каждого есть свидетельство. В любом случае доли у вас определены или по умолчанию равные или в соответствии с соглашением сторон. Прописать без согласия других владельцев долевой собственности вы никого не сможете, за исключением несовершеннолетних детей.
дочь прописать-согласие собственников не надо!