Выписка из ЕГРН как проверить

Собрались снимать жильё. Как я знаю, нужно проверять выписку из ЕГРН о праве собственности. На официальном сайте росреестра даётся информация о том, что подлинный или нет кадастровый номер. Информация о собственниках там даётся платно, и ожидание до 3 дней.
Когда снимаешь квартиру-нужно чтобы все собственники присутствовали. Но допустим ситуация: якобы собственник даёт мне выписку из ЕГРН, где прописано, что он один собственник. Но как узнать правда это или нет, если на сайте этого не пишется? И ждать около 3 дней. За это время квартиру снимут другим людям.
Может ,есть какие то, ещё документы ,на квартиру ,где прописаны все собственники ,и как это узнать ,правда ли это или обманщики. А то придет второй собственник ,на следущий день ,после подписания документов, и скажет, а я не давал право на снятие жилья.