В приобретённой квартире, через 2 недели лопнула труба, возможно ли не платить новому собственнику ущерб от затопления ?
После приобретения и подписания акта приёма передачи никто в квартире не жил, в подписанном ДКП и акте ПП нет сведений о проблемах или дефектах трубопровода квартиры, устно Продавец не предупреждал о них.
В квартире были закрыты стояки на воду. После открытия стояков в пустой квартире, ( спустя 16 дней ) после подписания ДКП и акта приёма передачи в квартире произошёл прорыв трубы горячего водоснабжения, что привело к затоплению , из за которого Покупатель ( новый собственник ) оказался ответственным за возмещение ущерба соседям ( более 600.000 р )
Трасологическая экспертиза при ответе на вопрос о причинах прорыва трубы установила что гарантийный срок службы установленной металлопластиковой трубы 3 года, замена труб была проведена более 10 лет назад. В результате непригодности трубы образовались нарывы по внутренней поверхности труб и последующий прорыв , внешних механических воздействий на трубу не оказывалось . По показаниям Продавца дефект трубы на момент подписания ДКП отсутствовал.
Возможно ли через суд сделать регресс требований о возмещении ущерба пострадавшим соседям от затопления , с Покупателя ( нового собственника ) к Продавцу квартиры ?
Расторжение договора купли-продажи из за скрытого дефекта не рассматривали, так как вложено денег на ремонт ещё больше .
Без шансов. Регрессный иск-вообще не в тему. Предыдущий собственник ничего не ломал(да и денег от него хрен получишь). Гарантийный срок службы металлопластиковой трубы и нормативный срок службы трубы-совершенно разные вещи. Гарантийный в три года-в это время претензии бы вы могли предъявить производителю. А нормативный там лет 50. Надо посмотреть, точно не помню. Его вина в в прорыве трубы закончилась в момент подписания вами акта приема-передачи, если в акте не отражён дефект трубы / не указаны обязательства предыдущего собственника по замене трубы. Больше толку-пытаться задолбать УК, заявляя, что был гидроудар, в результате которого произошёл разрыв трубы. Но это надо было делать в момент экспертизы, задавая эксперту "правильные" вопросы. Теперь, думается, без толку.
Ну и да. Чтобы что-то вернуть в порядке регресса, нужно это "что-то" сначала заплатить. Вы платите шестьсот штук, а после пытаетесь взыскать.
Кто собственник, тот и платит, ничего не поделать
Можете подать регрессный иск, но полагаю суд его не удрвлетворит
это твоя собственность
значит отвечать тебе
пример
ты купила собаку
она покусала человека
кто должен отвечать?
зоозащитники?ветеринары?
ты не доглядела
Платит хозяин.