Да тут только со специалистом вызывать и изучать грунт. Можете свайный фундамент правда сделать , он надежнее и гидроизоляцию фундамента
https://rs-st.ru.\hydroizol тоже рекомендую у специалистов делать , самостоятельно чтобы качественно сделать тоже нужен опыт немалый.