Если делаю дарственную на недвижку я потом должен буду заплотить налоги?

подари мне я заплачу налоги если у тебя долгов нет

и еще тот кому даришь должен будет заплатить НДФЛ
вывод - дарить недвидмость это неблагодарное дело

Нет, за дарственную никто не платит налоги.
В том числе если вы купили недвижимость дороже, чем продаете, то ндфл платить не нужно, т.к дохода у вас нет.
Если вы продаете дороже, чем купили, то можно распорядиться имущественным вычетом при оплате НДФЛ.

Если жилье в собственности менее 5 лет, то при продаже будете платить НДФЛ 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. При дарении квартиры покупатель платит налог с кадастровой стоимости, но если это не близкие родственник. Близкие родственники (дети, родители, супруги) от налога освобождаются.

ты даритель? постороннему даришь ? - он заплатит 13 % от кадастровой стоимости.. или близкому родственнику ? - налога нет..см.НК РФ ..ст.217 ..18.1) ... Продаешь за меньшую ( или такую же) сумму,чем приобретал ?-- НК РФ ..ст. 220 ..2..2) -взаимозачет.. нет налога..

Так дарите или продаете? Налог с дохода платят. Если дарите- точно не с чего налог платить

Если вы даритель, то ничего не платите.